العرض 10

لكائن رقم: 6488 (منزل)
سطح - المظهر الخارجي

640 م²
سعر الشراء

على الطلب
غرفة

العاشر
معلومات الأسعار
سعر الشراء: عند الطلب
العمولة: 3٪ من سعر الشراء بالإضافة إلى 20٪ ضريبة القيمة المضافة.
رسوم تسجيل الأرض: 1.1٪
ضريبة نقل العقار: 3.5٪
تفاصيل
نوع الاستخدام: منشأة تجارية سكنية
سنة البناء: 1814 تقريبا
آخر تجديد عام: 2012
آخر تجديد: 2012
متوفر: على الفور
مساحة المعيشة: حوالي 640 متر مربع
مساحة الأرض: حوالي 1،895 متر مربع
الحديقة: 1
الغرف: 10
الحمامات: 5
مراحيض: 5
الشرفة: 1
الطابق السفلي: 1 (حوالي 30 متر مربع)
الحالة: تم تجديده بالكامل
تأثيث
ألواح أرضية ، بلاط ، خشب ، تدفئة أرضية ، تدفئة مركزية ، مطبخ مجهز ، مطبخ ، مطبخ مفتوح ، حمام مع نافذة ، حوض استحمام ، دش ، تلفزيون مع قنوات فضائية ، ميناء ، غرفة غسيل / تجفيف ، أحواض ، تيراكوتا ، شرفة جنوب غرب ، شرفة ، مرحاض ، مرحاض ، مراحيض منفصلة ، ضيوف- WCHolzMassivVergblickkundellfopp-indb
VINTAGE التاريخي مع الأثاث الحديث / الجرد يبحث عن تجارب مثل الاستمتاع! +++ وصل اليوم
6942 كرومباخ
ظفري

وصف
جوته:
"كم أتمنى لأصدقائي بجواري للحظة أن يستمتعوا بالرأي الذي ينتظرني!"
هنا يقضي جوته الكثير من الوقت مع أصدقائه في داخل المنزل.

لديك الآن فرصة نادرة للحصول على محل إقامة عالي الجودة تمامًا في Bregenzerwald وهو فريد لهذه المنطقة ، في Vorarlberg الجميلة ، التي تقنع بمفروشات عالية الجودة وجميلة للغاية وموقع لا يضاهى. يتكون من منزل لقضاء العطلات في المنزل
(350 متر مربع مساحة المعيشة) ، شقة (130 متر مربع مساحة المعيشة) ، مثل Tenne / Stadl
(160 متر مربع صالحة للاستعمال).

خلال التجديد / الترميم الكامل ، تم توخي الحذر للحفاظ على سحر المبنى وطابعه الفريد ، على الرغم من أنه يوفر الآن جميع وسائل الراحة الحديثة التي يمكن تخيلها.

بيت العطلة:

حوالي 350 متر مربع مساحة معيشة - 10 أسرة - صالون - مطبخ عالي الجودة - عدة حمامات مع بيديت

يوجد في الطابق الأرضي غرفة طعام ومطبخ احترافي عالي الجودة وصالون ومرحاض إضافي ومكتبة صغيرة. يوجد في منطقة الطابق السفلي غرف تخزين على سبيل المثال النبيذ الفاخر بما في ذلك الأرضيات الحجرية من الكلنكر وغرفة فنية / غرفة تزلج.

شقة خالية من العوائق:

تقريبا 130 متر مربع مساحة المعيشة - 3 غرف - 1 غرفة تخزين - 1 مطبخ عالي الجودة - 1 حمام بالإضافة إلى دش + للمعاقين

تين / ستادت (حظيرة القش السابقة):

مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 160 متر مربع تقريبًا - سوف يسعد ضيوفك أو عملائك. مزيج من ارتفاع الغرفة والتصميم والصوتيات يغري الجميع بالبقاء والاستمتاع.

لقد تم هنا بالفعل التقاط صور عالية الجودة لماركات الأزياء الإيطالية عالية اللمعان.

الجمال الخلاب الذي يحيط بهذه المنشأة المذهلة بأشجار عمرها عقد من الزمان والتلال والجبال المحيطة بها هو نوعية حياة نقية.

ممتلكاتك تغطي 1895 متر مربع

الفكرة والمفهوم:

كانت هناك بعض التغييرات في مجال الاستخدام. تم تحويل الإسطبل السابق إلى شقة 3/4 غرفة يمكن الوصول إليها بشكل منفصل والحظيرة فوقه إلى غرفة معيشة (والتي يمكن أيضًا استئجارها بشكل منفصل). تم تغيير تصميم الغرف في المبنى الأمامي قليلاً فقط لتركيب الغرف الرطبة. نظرًا لأن ارتفاعات الغرف في الممرات الوسطى تكون أكثر كرمًا بشكل عام من الممرات الجانبية ، يمكن الاستيلاء عليها من الممرات الموجودة.
ومع ذلك ، يجب النظر إلى تجديد هذا المبنى على أنه معقد للغاية ، حيث كان المبنى في حالة متداعية ويجب إزالة جميع المكونات تقريبًا أو إصلاحها أو تجديدها أو تجديدها أو معالجتها أو استبدالها. من المؤكد أن التجديد إلى هذا الحد ليس بالضرورة مربحًا من وجهة نظر مالية بحتة. تشهد الغرف المريحة والممتعة بشكل رائع على جودة مشروع التنشيط الذي لا يمكن لأي مبنى جديد استبداله على الإطلاق.

وتبلغ تكاليف التشغيل ، بما في ذلك التأمين والتدفئة والماء الساخن والكهرباء ، وفقا لأصحابها ، حوالي 500 يورو شهريا. ينتج عن هذا قيمة مواتية للغاية تبلغ حوالي 1.28 يورو / متر مربع.

يقع بيت مزرعة Wälderhus / Allgäuer الأصلي الذي تم تجديده بالكامل في منطقة الرياضات الصيفية والشتوية التقليدية. يمكن الوصول إلى منطقة التزلج المعروفة Hochhäderich مع منحدرات التزلج الرائعة المناسبة لكل متزلج والعديد من فرص المشي لمسافات طويلة في الصيف في غضون بضع دقائق بالسيارة.

- في هذا المنزل يمكنك العيش والعمل في نفس الوقت

- الإيجارات والأحداث

- تأثيث حصري (سيتم تضمينه في السعر ولكنه اختياري)

يتم تدفئة مكان الإقامة بالكامل باستخدام التدفئة الحديثة على شكل كريات.
تحظى منطقة تناول الطعام المريحة والمريحة في الهواء الطلق بشعبية لدى الضيوف.

هناك أماكن كافية لوقوف السيارات أمام المنزل.

يبلغ إجمالي الدخل الحالي حوالي 50000 يورو سنويًا ، وذلك فقط من خلال استئجار منزل العطلات وبالتالي بدون استئجار الشقة مثل أرضية الدرس / Stadl لمختلف المناسبات.
إذا تم تضمينها ، فإن الأرباح التي تبلغ حوالي 100،000 يورو سنويًا ستكون وفقًا لـ E

.